站名： 年级专业： 姓名： 学号： 凡年级专业、姓名、学号错写、漏写或字迹不清者，成绩按零分记。………………………… 密………………………………封………………………………线…………………………北京经济管理职业学院《房地产项目市场前期调查》2023-2024 学年第一学期期末试卷题号一二三四总分得分批阅人一、单选题（本大题共 15 个小题，每小题 1 分，共 15 分．在每小题给出的四个选项中，只有一项是符合题目要求的．）1、房地产行业的法律法规对于规范市场秩序、保护各方权益具有重要意义。以下关于房地产法律法规的描述，哪一项是错误的？（ ）A. 《城市房地产管理法》是我国房地产领域的基本法律，对房地产开发、交易、权属登记等方面进行了规范B. 合同法在房地产交易中起到重要作用，规定了合同的订立、履行、变更和解除等事项C. 消费者权益保护法不适用于房地产交易，购房者的权益无法得到保障D. 房地产相关法律法规会随着市场发展和政策调整不断完善和更新2、房地产市场调研是了解市场动态和消费者需求的重要手段，包括问卷调查、访谈、数据分析等方法。在进行市场调研时，需要确保样本的代表性和数据的准确性。对于一个针对改善型住房需求的市场调研，以下哪种抽样方法最为合适：（ ）A. 随机抽样B. 分层抽样C. 整群抽样D. 便利抽样3、房地产中介服务机构应当遵守相关的行业规范。对于中介服务的规范要求，以下错误的是：（ ）A. 具备相应的资质和专业人员B. 如实提供房地产信息，不得虚假宣传C. 可以赚取高额的差价，获取不正当利益D. 保守客户的商业秘密和个人隐私4、房地产评估是确定房地产价值的重要手段。评估师需要采用多种方法，如市场比较法、成本法、收益法等，综合考虑各种因素来得出准确的评估值。例如，对于收益性房地产，如出租的商业物业，收益法通常是一种重要的评估方法。那么，以下哪种情况会导致房地产评估值偏高？（ ）A. 选取的可比案例成交价格过低B. 建筑物折旧计算过高C. 预期租金收入估计过高D. 土地使用年限估计过短5、在房地产开发项目中，绿色建筑理念越来越受到关注。以下哪种绿色建筑技术最能有效降低建筑物的运营成本（ ）（ ）A. 太阳能光伏发电系统B. 高效的保温隔热材料C. 雨水收集和回用系统D. 自然通风和采光设计6、房地产市场的区域差异较大，受到多种因素的影响。以下关于区域房地产市场的描述，不正确的是：（ ）A. 经济发达地区的房地产市场通常...
